Posizionata vicino alla stazione della metropolitana Avlabari, la Avva-12 dista 20 minuti dal Ponte della Pace.
Questa villa si trova a 30 minuti a piedi dal cuore di Tbilisi, vicino ad armenian Pantheon of Tbilisi. A 2 km c'è il Teatro Rustaveli, mentre nelle vicinanze potete visitare la Cattedrale della Santissima Trinità. Restaurant Gemriela nelle vicinanze serve i piatti della cucina georgiana. La villa si trova a pochi minuti di macchina dalla Funivia di Tbilisi.
Avva-12 è collocata a Tbilisi, a soli 15 km dall'aeroporto Internazionale di Tbilisi.
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